RENTABILITE

IMMOBILIER – UNE RENTABILITÉ ÉLEVÉE AUX ETATS-UNIS !

      • Prix de l’immobilier attractif (maison entre $60,000 et $110,000)
        (entre 44 000 € et 80 000 € au taux de change EUR/USD = 1,37).
      • Rentabilité nette entre 7.5% à 10%, une fois les
        assurances, taxes foncières, frais de comptabilité, et frais de gestion déduits (hors impôts sur le revenu).
      • Loyers mensuels (aux Etats-Unis) entre $800 et $1,075, en fonction de :
        – L’emplacement.
        – Nombre de chambres (Entre $850 et $950 pour 3 chambres et Entre $950 et $1,075 pour 4 chambres).
      • Plus-value potentielle : au plus fort du marché USA, ces mêmes maisons étaient vendues entre $200,000 et $300,000.
      • Taux de change Euro/Dollar très favorable et offrant aux investisseurs européens un pouvoir d’achat plus important.
      • Fiscalité avantageuse : l’impôt sur la plus-value est inférieur à 21% aux Etats-Unis comparé à la France (37%), taxes de propriété inférieures à 2% de la valeur du bien.
      • Autant d’éléments qui favorisent la rentabilité de votre bien immobilier !

TRANSPARENCE

Dans un soucis de transparence, et parce qu’une information n’est une information que lorsqu’elle est exacte et vérifiable, nous communiquons à tous nos clients des flyers informatifs avec un détail de la rentabilité attendue. Ces flyers tiennent compte des revenus et des dépenses annuelles et sont toujours calculés de manière réaliste mais conservatrice. Ces calculs ne tiennent pas comptent des dépenses non prévisibles, telles que les maintenances diverses en cas de panne d’un appareil électroménager, réparations diverses dues aux circonstances climatiques, etc…

Rentabilité de l'immobilier aux Etats-Unis

Les commentaires sont fermés